资产成本分配

如您最近购买了设施或出资发展建筑物，则应考虑资产成本分配带来的财务利益。资产成本分配能把被误为不动产的动产识别出来。

过往多年来，我们发现当建筑工程完成後，往往误将所有与项目有关的成本计算入资产负债表而一并列作不动产。当计算折旧时，公司可能要为这个错误付出高昂代价。

大部分业主的房地产折旧期达40年或以上。对于楼宇建筑物而言，以上折旧期完全恰当，但对楼宇其中使用期较短的部分而言，则折旧期过长。美评的资产成本分配研究能识别应加快折旧的楼宇资产。

资产成本分配不会减少有关税项；但在进行收购或改良现有设施後数年，即可增加现金流量及减低成本。

美评进行资产成本分配研究超过50年，拥有全球建筑、成本估算及相关税务规例的专门知识，对地区性的单幢楼宇投资以至全球性的跨国企业设施都有专门的研究。

我们乐意与您一起研究资产成本分配的优点。