資產成本分配

如您最近購買了設施或出資發展建築物，則應考慮資產成本分配帶來的財務利益。資產成本分配能把被誤為不動產的動產識別出來。

過往多年來，我們發現當建築工程完成後，往往誤將所有與項目有關的成本計算入資產負債表而一併列作不動產。當計算折舊時，公司可能要為這個錯誤付出高昂代價。

大部分業主的房地產折舊期達40年或以上。對於樓宇建築物而言，以上折舊期完全恰當，但對樓宇其中使用期較短的部分而言，則折舊期過長。美評的資產成本分配研究能識別應加快折舊的樓宇資產。

資產成本分配不會減少有關稅項；但在進行收購或改良現有設施後數年，即可增加現金流量及減低成本。

美評進行資產成本分配研究超過50年，擁有全球建築、成本估算及相關稅務規例的專門知識，對地區性的單幢樓宇投資以至全球性的跨國企業設施都有專門的研究。

我們樂意與您一起研究資產成本分配的優點。